Chytré překlenovací financování.
Bez čekání. Bez bankovní byrokracie.
Propojujeme investory, developery a firmy s nejlepšími poskytovateli agilního kapitálu v Evropě. Pomocí bleskového online scoringu a automatizované Due Diligence zajistíme schválení kapitálu do 24 hodin.
- Scoring do 24 hodin
- Financování až do 85 % LTV
- Objemy od 100 tis. do 10 mil.+ EUR
Tradiční banky vás zpomalují.
My dáváme vašim projektům tempo.
Schvalování 2 až 4 měsíce
Přicházíte o výhodné nákupy v aukcích a akvizice.
Indikace do 24 hodin, čerpání do 7 dnů.
Jednejte okamžitě, když se objeví příležitost.
Pevné šablony a striktní tabulky.
Pokud projekt mírně vybočuje, banka říká NE.
Strukturované řešení na míru.
Posuzujeme reálný potenciál aktiva a silnou exit strategii.
Zdlouhavé kolečko po pobočkách.
Každý ústav vyžaduje jiné papíry.
Jedna žádost = desítky nabídek.
Náš algoritmus automaticky vybere nejlepší cenu a LTV.
Od poptávky k čerpání ve 4 jednoduchých krocích
Zadání projektu online (5 minut)
Vyplníte základní parametry nemovitosti či firmy, požadovaný objem a LTV. Nahrajete základní podklady.
Blesková Due Diligence & AI Scoring
Náš algoritmus ocení riziko, prověří zástavu a vyhodnotí reálnost exit strategie.
Smart Matchmaking & Výběr nabídky
Projekt se okamžitě spáruje s nejvhodnějšími poskytovateli. Obdržíte srovnání nejlepších indikativních nabídek (úrok, LTV, flexibilita).
Podpis a exekuce (Čerpání kapitálu)
Finalizace smluvní dokumentace a rychlé uvolnění finančních prostředků na váš účet.
Kapitál pro každou fázi vašeho podnikání
Rezidenční nemovitosti & Fix-and-Flip
- Pro koho
- Investoři nakupující nemovitosti k rekonstrukci a rychlému prodeji / pronájmu.
- Výhody
- Financování nákupu i 100 % stavebních nákladů, zohlednění budoucí hodnoty (ARV).
- Parametry
- LTV až 80 %, splatnost 6–24 měsíců.
Komerční realitní projekty (CRE)
- Pro koho
- Repozice kanceláří, logistiky, retailu nebo bytových domů.
- Výhody
- Překlenutí doby do plného obsazení nájemci (stabilizace) před bankovním refinancováním.
- Parametry
- Financování od 500 tis. EUR do 10+ mil. EUR.
Pozemky a příprava výstavby (Development Bridge)
- Pro koho
- Developeři potřebující kapitál na nákup pozemků a zisk územního rozhodnutí / stavebního povolení.
- Výhody
- Flexibilní struktura čerpání, možnost odkladu splátek úroků (Rolled-up interest).
- Parametry
- Splatnost do doby získání bankovního projektového úvěru.
Korporátní M&A a provozní bridge
- Pro koho
- Firmy realizující rychlé akvizice, odkup podílů nebo překlenutí sezónního výpadku cash-flow.
- Výhody
- Rychlá likvidita bez nutnosti ihned ředit majetkový podíl (equity).
- Parametry
- Financování zajištěné cennými papíry, pohledávkami či firemními aktivy.
Získejte nejlepší podmínky na trhu bez obcházení desítek fondů.
Až do 85 % LTV / LTC
Dosáhněte na vyšší páku, než jakou vám nabídne běžná banka.
Možnost odkladu splátek
Úroky mohou být kapitalizovány a splaceny až na konci úvěrového období z výnosu projektu.
Partner pro brokery
Jste finanční poradce? Zapojte své klienty do Bridge24.eu a získejte provizní garanci a plný servis pro vaše dealy.
Zjistěte orientační dostupnost kapitálu do 60 sekund
Orientační výpočet. Finální LTV, úrok a strukturu vždy určí indikativní nabídky poskytovatelů na základě scoringu a prověření exit strategie.
Často kladené otázky
Co přesně znamená bridge financing a kdy je nejvhodnější?
Bridge (překlenovací) financování je krátkodobý úvěr (obvykle na 6 až 36 měsíců), který slouží k rychlému překlenutí období, než žadatel získá dlouhodobé bankovní financování nebo nemovitost/projekt prodá. Je ideální v situacích, kdy rozhoduje rychlost (aukce, tísňový prodej) nebo projekt ještě nesplňuje přísná kritéria bank.
Jak rychle mohu mít peníze na účtu?
Indikativní nabídku s odhadovaným LTV a úrokem získáte na základě online scoringu do 24 hodin. Po doložení zbývajících podkladů a podpisu smluvního zajištění lze kapitál čerpat obvykle od 5 do 10 pracovních dnů.
Jak probíhá online Due Diligence a Scoring?
Náš vlastní algoritmus kombinuje tržní data, ocenění nemovitostí (AVM), analýzu lokality a vyhodnocení finančního zdraví žadatele. Prověřujeme také reálnost tzv. exit strategie — tedy jak přesně bude překlenovací úvěr splacen.
Jaké jsou poplatky za využití platformy Bridge24.eu?
Zadání poptávky, provedení základního scoringu i získání indikativních nabídek je pro žadatele zcela zdarma a nezávazné. Transparentní provize za zprostředkování je účtována až v případě úspěšného čerpání financování.
Jaká je role Bridge24, jste přímo banka nebo fond?
Bridge24.eu působí jako specializované technologické tržiště a analytický partner (matchmaker). Nejsme těžkopádná banka — propojujeme prověřené žadatele s rozsáhlou sítí soukromých fondů, family offices a nebankovních poskytovatelů kapitálu z celé Evropy.
Máte projekt, který potřebuje
rychlé financování?
Neztrácejte měsíce vyjednáváním s bankami. Získejte nezávazné srovnání nabídek do 24 hodin.
Jste finanční zprostředkovatel? Získejte partnerské podmínky.